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これから家づくりやリフォームをお考えの方にとって、「どんな補助金が使えるのか」は、大切な検討ポイントのひとつだと思います。
今回は、2026年度に始まる国の新しい支援策 「みらいエコ住宅2026（Me住宅）」 についてまとめてみました。
「難しい言葉が多くてよくわからない…」
そんな方にも届くよう、わかりやすく解説します。
みらいエコ住宅2026とは？
国が進めている、地球にも家計にもやさしい住宅を増やすための補助金制度です。令和7年11月28日以降に「基礎工事に着手」する物件が対象となります。
目的はとてもシンプルです。
- 省エネ性能の高い住宅を広めること
- 長く安心して住める家を増やすこと
- 子育て世帯や若い夫婦の家づくりを応援すること
特に「ZEH水準」など、一定の性能を満たした住宅を推進する流れが強くなっています。
補助が受けられる3つのパターン
新築（注文住宅・分譲住宅）
GX志向型住宅（世帯要件なし）
- 1～4地域（＝寒冷地側）：125万円／戸
- 5～8地域（＝温暖地側）：110万円／戸
- ※GXは事業者のGX協力表明などの要件あり。
長期優良住宅（子育て世帯・若者夫婦世帯）
- 1～4地域：80万円／戸
- 5～8地域：75万円／戸
- ※建替えで古家の除却を伴う場合は＋20万円の加算。
ZEH水準住宅（子育て世帯・若者夫婦世帯）
- 1～4地域：40万円／戸
- 5～8地域：35万円／戸
- ※建替えで古家の除却を伴う場合は＋20万円の加算。
アイホームズの対象地域は、5～8地域（＝温暖地側）となります。
対象住宅の概要
それぞれの住宅の違いがわからない、、という方もいらっしゃると思います。概要は以下のとおりですが、もっとよく知りたい、という方には詳しくご説明いたしますので、ぜひご来場ください。
GX志向型住宅とは？
国が推進する脱炭素社会に対応した最上位クラスの省エネ住宅。
高い断熱性能と大幅な一次エネルギー削減に加え、太陽光発電の導入などにより実質ゼロエネルギー水準を目指します。
ZEHよりもさらに性能基準が高く、補助額も高めに設定されることが多い住宅です。
長期優良住宅
長期間にわたり良好な状態で住み続けられるよう、耐震性・耐久性・維持管理性などを重視した住宅。
国の認定制度で、劣化対策や省エネ性能など複数の基準を満たす必要があります。
税制優遇や住宅ローン控除の優遇措置を受けやすいのが特徴です。
ZEH水準住宅
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たす、高断熱＋高効率設備を備えた省エネ住宅。
年間の一次エネルギー消費量をおおむねゼロ以下にすることを目指します。
GX志向型ほどではないものの、高い省エネ性能と光熱費削減効果が期待できます。
リフォーム（省エネ改修）
多くの方が使いやすいのがリフォーム補助ではないでしょうか。
既存住宅に対して、断熱改修＋高効率設備などの必須工事の組み合わせを行い、リフォーム後の省エネ基準（平成11／平成28）に到達させる場合に補助されます。戸建、共同（集合）住宅に限らず利用できます。
例えば…
- 断熱窓への交換（複層ガラス・Low-Eガラス）
- 内窓設置（二重窓）
- 外窓交換
- 断熱ドアへの交換
- 外壁・屋根・天井・床の断熱材施工
上限額は、住宅の既存性能と改修後の到達水準に応じて、40万円／50万円／80万円／100万円の4段階です（例：平成3年以前の住宅を平成28年基準相当まで引き上げる場合は上限100万円）。
なお、中古住宅の“購入”そのものには本制度の補助はありませんが、中古を購入して省エネ改修を実施する場合は、リフォーム枠での補助対象になり得ます。
用語（平成11／平成28）とは？
省エネ基準の年のことです。
平成11年基準（1999年）＝中間レベルの目安
平成28年基準（2016年）＝より新しい、目標として高めの水準
既存住宅のリフォームでは、工事の組み合わせで“どの基準相当まで上げられたか”に応じて、上限40／50／80／100万円のいずれかが適用されます。
鳥取でも活用を
鳥取は全国的にも「夏は暑く、冬は寒い」地域として知られています。
そのため、断熱性能の高い家は、暮らしの快適さや光熱費の面でも大きなメリットがあります。
みらいエコ住宅2026は、まさにこうした地域性にも合った制度です。
「冬の寒さをなんとかしたい」
「光熱費を上げたくない」
「鳥取で家を建てるなら省エネにしたい」
そんな方にぴったりの支援策といえます。
これから住宅計画を進める方は、ぜひ早めに情報をチェックして、上手に活用してみてください。